可以用公積金貸款買(mǎi)房，5萬(wàn)公積金最高可貸50萬(wàn)元。
住房公積金簡(jiǎn)而言之是國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)、社團(tuán)以及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房資金。了解含義后，就來(lái)分析一下用5萬(wàn)公積金該怎么買(mǎi)房，具體流程以及注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)。
1、貸款期限。
5萬(wàn)元公積金用來(lái)貸款買(mǎi)房還貸期限最長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后的5個(gè)自然年度。
2、貸款額度。
5萬(wàn)住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度通常為50萬(wàn)，但還是要以各地政策為準(zhǔn)。另外，借款申請(qǐng)人個(gè)人住房貸款具體額度需要結(jié)合借款申請(qǐng)人及其配偶還貸能力及其是否有其他擔(dān)?；蛸J款等綜合因素確定。
（1）還貸能力：借款申請(qǐng)人月還款金額不超過(guò)借款申請(qǐng)人及其配偶繳存基數(shù)之和的60%。
（2）借款申請(qǐng)人及其配偶《個(gè)人信用報(bào)告》中有其他貸款及擔(dān)保情況的的，貸款額度為按還貸能力計(jì)算得出的貸款額度減去所擔(dān)保、所貸款余額。
3、貸款利率。
首套住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的公積金貸款利率，即1-5年貸款年利率為2.75%，6-30年貸款利率為3.25%，第二套住房貸款利率為同期利率的1.1倍，即1-5年年利率3.025%，6-30年年利率3.575%。
