銀行的房貸抵押貸款要求是銀行評(píng)估的5到8成，200萬(wàn)的房子最多可以貸款160萬(wàn)。但銀行依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、用戶的收入、還款來(lái)源這些，一般都是貸款100到120萬(wàn)人民幣左右。以上就是200萬(wàn)房子抵押貸款可以貸多少相關(guān)內(nèi)容。
抵押貸款有哪些優(yōu)勢(shì)
1、貸款金額比較高：抵押貸款的金額和抵押物的價(jià)值是成正比的。一般大部分都是以房產(chǎn)做抵押，達(dá)到抵押貸款的需求。價(jià)值相對(duì)較低的一些財(cái)產(chǎn)，一般不用來(lái)做為抵押財(cái)產(chǎn)；
2、貸款預(yù)期年化利率較低：因?yàn)橛谐渥愕牡盅何铮杩钊说念A(yù)期年化率要小于無(wú)抵押貸款，這類低預(yù)估年化率大大降低了借款人成本；
3、貸款期限長(zhǎng)：因?yàn)榈盅嘿J款有抵押物，如房屋抵押貸款，其房產(chǎn)歸屬于固定財(cái)產(chǎn)，授信期限往往都很長(zhǎng)，針對(duì)借款人來(lái)講，貸款可用的時(shí)間也就可變長(zhǎng)，授信期限一般是10到20年，最長(zhǎng)授信期限可以達(dá)到30年。
除此之外，抵押貸款對(duì)個(gè)人要求沒(méi)有信用貸款高，如果抵押物足值且貸款用途合規(guī)合法，一般都能進(jìn)行貸款放款。
農(nóng)村自建房可以抵押貸款嗎
農(nóng)村自建房一般是不可以抵押貸款的，主要原因是農(nóng)村土地屬于集體所有，沒(méi)有征用之前是不可以交易的，而抵押物一定是要能自由轉(zhuǎn)讓的，所以依照法律是不可以抵押的。但是，如果用戶是在國(guó)有土地上建的房，而且《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地出讓使用權(quán)證》齊備，那么農(nóng)村自建房是可以辦理抵押貸款的。農(nóng)村自建房抵押貸款需要的資料有土地使用證、居委會(huì)證明、工程預(yù)算書(shū)、用于抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證、借款人夫妻兩人身份證件、結(jié)婚證復(fù)印件、抵押物分析報(bào)告、借貸人雙方個(gè)人收入證明和借貸人銀行存折影印件。本文主要寫(xiě)的是200萬(wàn)房子抵押貸款可以貸多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
