貸款本息就是指在銀行貸款或公積金貸款過程中，借款人所獲得金額和還款金額的總金額。一般來說，提前還房貸越早越合適，但銀行一般要求還款滿一年才可以提早還款。在貸款時間一樣的條件下，等額本息還款法所需收取的利息高過等額本金還款法。以上就是什么叫貸款本息相關(guān)內(nèi)容。
30年等額本息還款技巧
1、申請?zhí)嵩邕€款：越早申請則節(jié)省的利息越多，因?yàn)檫€掉本錢，利息自然就沒有了；
2、盡量在沒有違約金的時間提前還款，大概是貸款2年后提早還款沒有違約金；
3、前三分之一時間內(nèi)提早還款所產(chǎn)生的總利息最少：超過了這個時候提早結(jié)清劃不來。
等額本息的還款方式每一個月的還款壓力平均，各月所還本金與所還利息此消彼長，在貸款還款早期還款的利息多、本錢少，還款后期還款的本錢多、利息少。假如提早結(jié)清等額本息的貸款，還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息，因此提早還款節(jié)省利息的多與少跟還清貸款的時間有關(guān)，同一筆貸款，提前還款的時間越早，節(jié)省的利息越多。
等額本息會隨著利率變化而變化嗎
1、假如用戶的房貸利率適用的是固定房貸利率，那在貸款時間內(nèi)不管市場LPR利率怎么變，房貸利率都是不會發(fā)生變化的，因而等額本息的月供也不會產(chǎn)生變化。若房貸的固定利率為5.25%，貸款期為30年，那這30年以內(nèi)的房貸利率都是5.25%；
2、假如用戶的房貸利率是所采用的LPR利率加基準(zhǔn)點(diǎn)的形式，那么等額本息的還款方法下月供會伴隨著利率的改變而改變的。例如LPR利率從原來的4.6%降為了4.45%，下降15個基點(diǎn)，那么代表著貸款利率降低了。自然即便是LPR利率，房貸的月供也并不會立刻伴隨著利率轉(zhuǎn)變而改變，而是每一個用戶的房貸都有利率調(diào)整日，到利率調(diào)整日會以近期一個月的LPR利率價格來調(diào)節(jié)貸款利率，從而使月供產(chǎn)生變化。
本文主要寫的是什么叫貸款本息有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
