房產(chǎn)證用于銀行抵押貸款，可以拿出來(lái)。因?yàn)殂y行作為抵押權(quán)人通常只保管他項(xiàng)權(quán)證。抵押人以房屋設(shè)定抵押的，需要到房屋登記部門辦理抵押登記。只有在還清銀行債務(wù)后，才能向登記部門申請(qǐng)變更抵押登記，解除抵押。以上就是房產(chǎn)證抵押在銀行能拿出來(lái)嗎相關(guān)內(nèi)容。
貸款買房房產(chǎn)證可以加名字嗎
貸款買房之后，假如處于還房貸的期間的話，房產(chǎn)證上是不能夠加名字的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證要加名字屬于“房屋所有權(quán)變更登記”，而變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的，自然就沒(méi)辦法在房產(chǎn)證上加名字。
假如貸款買房后想要給房產(chǎn)證加名字的話，需要先把貸款還清，并辦理了房屋抵押解除手續(xù)，把房屋過(guò)戶到個(gè)人名下了，持有了房屋所有權(quán)，才可以在房產(chǎn)證上加名字。
有的用戶可能是婚前貸款買的方，婚后仍然處于還房貸期間，但又想要在房產(chǎn)證上加名字的話，可以用轉(zhuǎn)為抵押貸款的方式來(lái)“曲線加名”。也就是找一家找按揭公司墊資贖契，借錢還清了貸款后，就可以辦理加名手續(xù)，然后再在加名后將房屋進(jìn)行純抵押貸款重新進(jìn)行按揭。
剛辦的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
剛辦下的房產(chǎn)只要拿到了房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證等文件，產(chǎn)證齊全，那用戶自然可以去辦理抵押貸款。帶上房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證，以及個(gè)人身份證、居住證明（戶口本或暫住證）、收入證明（例如銀行流水、工資單）等資料選定一家銀行去其線下營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找人員提出貸款申請(qǐng)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，再將表格連同資料一并交給人員就行。
之后耐心等待銀行審核評(píng)估，倘若審批通過(guò)，那在收到通知后于約定時(shí)間內(nèi)去網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款及擔(dān)保合同，在房管局進(jìn)行房屋抵押登記，手續(xù)全部辦好后，銀行自然會(huì)下發(fā)貸款資金。本文主要寫的是房產(chǎn)證抵押在銀行能拿出來(lái)嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
