因?yàn)橛脩?hù)是按揭買(mǎi)房，而用戶(hù)不辦產(chǎn)權(quán)證，銀行是不能辦理抵押手續(xù)的，換句話說(shuō)銀行的錢(qián)已放給賣(mài)方，但銀行不能辦理抵押手續(xù)，無(wú)法保證個(gè)人的利益。在與銀行簽訂貸款抵押合同時(shí)，會(huì)有條約約定用戶(hù)需要配合銀行辦理抵押手續(xù)，假如用戶(hù)不配合則存在合同違約問(wèn)題，且銀行有權(quán)利懷疑用戶(hù)的征信問(wèn)題，進(jìn)而提高用戶(hù)的貸款利率。以上就是銀行催我辦房產(chǎn)證是啥意思相關(guān)內(nèi)容。
二手房過(guò)戶(hù)多久可以拿到新房產(chǎn)證
二手房過(guò)戶(hù)大概30個(gè)工作日就可以拿到新房產(chǎn)證。二手房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方遞交材料證件提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之后，房產(chǎn)部門(mén)在授理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦全新的房產(chǎn)證。當(dāng)然不同區(qū)域手續(xù)程序不同，所需要的時(shí)間也會(huì)不同，具體的時(shí)間需要看當(dāng)?shù)氐霓k事效率。
房產(chǎn)證可以貸款嗎
房產(chǎn)證即房屋產(chǎn)權(quán)證明，是購(gòu)房者通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易獲得房屋合法產(chǎn)權(quán)的一種證明證件。當(dāng)出現(xiàn)資金需要時(shí)，可以使用房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款。但需要滿足以下條件：
1、貸款人需為具有完全民事行為能力的自然人，并有穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定收入來(lái)源；
2、假如不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人本人申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款，需要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)持有人本人同意且有同意抵押的證明材料，房屋產(chǎn)權(quán)持有人與借款人共同承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；
3、房屋自竣工日起計(jì)算周期＋貸款時(shí)間，不得超過(guò)40年；
4、房屋所有權(quán)明確，可以進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場(chǎng)流通，且沒(méi)有用于任何抵押。
滿足上述條件后，可以向銀行或第三方貸款機(jī)構(gòu)提出使用房產(chǎn)證進(jìn)行貸款申請(qǐng)，銀行和第三方貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款人提交的房產(chǎn)證以及他基本資料對(duì)房屋開(kāi)展價(jià)值評(píng)估，貸款額度在于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格。審核通過(guò)后，需依照有關(guān)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)證抵押登記。本文主要寫(xiě)的是銀行催我辦房產(chǎn)證是啥意思有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
