房貸利率的調(diào)整是自動(dòng)的，不需要用戶去申請。用戶在申請房貸時(shí)，默認(rèn)為LPR浮動(dòng)利率，只要上一個(gè)年度12月的LPR與房貸利率中的LPR不一致，那么到了第二年房貸利率就會(huì)調(diào)整。以上就是如何調(diào)整房貸利率相關(guān)內(nèi)容。
房貸利率調(diào)整有影響嗎
房貸利率調(diào)整當(dāng)然會(huì)產(chǎn)生影響，像個(gè)人商業(yè)性房貸利率是以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的，假如LPR上升了，那新辦理商貸的用戶的利率也會(huì)上升。反之，則會(huì)下降。哪怕是已經(jīng)辦下房貸的用戶，假如選擇的是浮動(dòng)利率，那等重定價(jià)周期一過，到了重定價(jià)日也將按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)來調(diào)整利率。至于個(gè)人住房公積金貸款，假如央行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那到次年的1月1日也將開始執(zhí)行新利率。假如已經(jīng)辦下房貸的用戶不想利率之后再有所浮動(dòng)的話，像商貸就可以直接選擇固定利率，這樣一來，無論之后房貸利率如何變化調(diào)整，用戶的住房商業(yè)貸款都將保持合同上約定的利率不變。而公積金貸只要央行在貸款期限內(nèi)沒有調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，那其利率也會(huì)一直保持固定不變。
房貸面簽后會(huì)拒批嗎
1、征信有不良記錄：房貸申請最重要的是看申請人的征信報(bào)告，銀行審核房貸，可能是以家庭為單位來進(jìn)行審查的，因此哪怕用戶的征信沒有問題，但是用戶的配偶征信上有不良記錄的話，那可能也會(huì)影響房貸的審批；
2、銀行流水和收入證明等資料不夠：銀行多次審核可能會(huì)覺得用戶夫妻雙方的收入不是太高，假如辦理了房貸，可能后期在還款的時(shí)候，可能會(huì)出現(xiàn)一定的困難，房貸還不上的情況很有可能出現(xiàn)；
3、用戶已經(jīng)有了一套房：假如用戶申請的是二套房的房貸，那貸款的利率要高一些，而且能夠享受的減免政策是不一樣的。二套房的審核標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更加嚴(yán)苛，用戶提交的資料不齊全，可能就會(huì)造成貸款被拒。
本文主要寫的是如何調(diào)整房貸利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
