1、貸款買房前要確定個(gè)人能否通過銀行貸款審批的話，可以到當(dāng)?shù)匮胄兄胁榭创蛴〕鰝€(gè)人征信報(bào)告（直接通過瀏覽器登錄中國人民銀行征信官網(wǎng)，進(jìn)到互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信用信息平臺(tái)網(wǎng)查看也可以的），看一下報(bào)告里近些年個(gè)人是否存在信用污點(diǎn)或比較嚴(yán)重的負(fù)面消息，以及債務(wù)情況怎么樣；
2、若個(gè)人征信中沒有不良記錄，且個(gè)人負(fù)債比率不太高，沒有太多借款記錄，同時(shí)用戶在申請(qǐng)住房貸款時(shí)做好充分的資金收益材料，證明個(gè)人具有按時(shí)償還貸款本息的能力，那住房貸款一般都能成功通過審核。
而用戶在辦理房貸前也可以打電話詢問一下經(jīng)辦銀行在線客服，問清具體貸款標(biāo)準(zhǔn)有什么要求。用戶若擔(dān)憂個(gè)人資信評(píng)估一般，想提升房貸申請(qǐng)通過的機(jī)率，還可以找一個(gè)資信評(píng)估優(yōu)良的人來給個(gè)人的住房貸款做擔(dān)保人（請(qǐng)專業(yè)的貸款擔(dān)保公司也可以的）。以上就是買房前怎么確定房貸能不能通過相關(guān)內(nèi)容。
住房貸款提前還貸標(biāo)準(zhǔn)
1、提前還貸時(shí)長(zhǎng)：許多銀行都會(huì)要求顧客需要先按合同約定的還款協(xié)議按時(shí)還滿一定時(shí)間后才能提前還貸，否則就需要扣除合同違約金（絕大多數(shù)規(guī)定時(shí)間是一年）；
2、提前還貸金額：一部分銀行規(guī)定顧客每一次提前還貸的金額不少于一萬人民幣，且一定要是一萬人民幣的整數(shù)；
3、提前還貸頻次：許多銀行要求顧客每一年不得超過提前還一到三次住房貸款，若當(dāng)初提前還貸次數(shù)已超限制，只有第二年再進(jìn)行提前還貸操作。
住房貸款一定要一次性還清嗎
住房貸款可以選擇提前一次還清，也可以提前部分還款。在提前償還一部分住房貸款后，顧客還需要根據(jù)需求選擇減少每月月供/維持還款時(shí)限不改變，或是選擇減少還款時(shí)限，維持每月月供不改變。本文主要寫的是買房前怎么確定房貸能不能通過有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
