二手房的貸款資金發(fā)下來(lái)之后，就沒什么手續(xù)要辦了。用戶只需要將貸款資金匯至賣方的指定銀行賬戶中，雙方的交易也就徹底完成了。用戶后續(xù)需要做的就是按照與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定，每月按時(shí)來(lái)償還房貸即可。有一點(diǎn)需要注意的是，二手房并不是在貸款資金發(fā)下來(lái)后才能過(guò)戶，而是貸款審批通過(guò)的時(shí)候即將簽訂合同的時(shí)候就可以進(jìn)行過(guò)戶了。以上就是二手房房貸放款后還有什么手續(xù)需要辦理相關(guān)內(nèi)容。
辦房貸的具體流程
1、用戶要仔細(xì)審閱商品房買賣合同的每個(gè)條款確認(rèn)無(wú)誤之后，簽訂商品房買賣合同；
2、用戶需要攜帶個(gè)人的身份證件/銀行流水/以及商品房買賣合同等資料，去相關(guān)的銀行提交房貸申請(qǐng)，并提交這些材料；
3、銀行的工作人員會(huì)根據(jù)用戶提交的資料進(jìn)行仔細(xì)地審核，確認(rèn)沒有問(wèn)題的話，就會(huì)通知用戶去銀行簽訂貸款合同；
4、雙方簽訂完合同之后，用戶需要去銀行辦理房屋抵押手續(xù)；
5、這些手續(xù)辦好了之后，銀行就會(huì)進(jìn)行放款。用戶拿到貸款資金之后，就會(huì)打入房地產(chǎn)開發(fā)商的指定賬戶上。
房貸還款日忘記還款了怎么辦
房貸還款日忘記還款了用戶需要盡快將房貸欠款還上，將逾期的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。因?yàn)?，銀行貸款一般都設(shè)置了三天的寬限期，只要房貸逾期沒有超過(guò)三天，第二天盡快還清欠款了，就不會(huì)有什么問(wèn)題。如果用戶不想之后再發(fā)生這種情況的話，那就要做出改變，比如寫一個(gè)備忘錄，時(shí)刻提醒自己下一次還款的具體時(shí)間以及下次還款的具體金額。后續(xù)在房貸還款日快要到來(lái)之前，提前將還款的資金打到還款銀行卡上，這樣在還款日當(dāng)天，銀行系統(tǒng)可以自動(dòng)扣款成功。本文主要寫的是二手房房貸放款后還有什么手續(xù)需要辦理有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
