公積金貸款的房子可以賣(mài)，但是出售前先要確定是否有房產(chǎn)證。二手市場(chǎng)交易都是以房產(chǎn)證為主的，僅有擁有房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易。假如沒(méi)有房產(chǎn)證就證明沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就不可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，相對(duì)也就不可以進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)了。貸款沒(méi)還完的房子實(shí)質(zhì)上還是處于抵押情況，是不可以進(jìn)行交易的。以上就是公積金貸款的房子可以賣(mài)嗎相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款后可以停繳公積金嗎
公積金貸款后可以停繳公積金，但停繳的時(shí)間不能超過(guò)規(guī)定時(shí)間，不然也會(huì)導(dǎo)致個(gè)人公積金貸款被解除合同，要求貸款人一次性?xún)斶€公積金貸款或者轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。要求是公積金貸款后用戶(hù)停繳24個(gè)月之上而且不補(bǔ)交的，住房公積金管理中心有權(quán)利解除合同并責(zé)令其償還剩下所有貸款。
《公積金住房抵押貸款方法》要求，貸款期內(nèi)用戶(hù)要按照公積金制度的要求，持續(xù)繳存住房公積金。除法律法規(guī)要求外，如貸款期內(nèi)持續(xù)不按時(shí)足額繳存住房公積金的，按權(quán)利義務(wù)相盈原則，用戶(hù)需及時(shí)還清貸款。在用戶(hù)還清貸款前，其欠付貸款的利率暫調(diào)整為同時(shí)期人民銀行公布的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率。
公積金貸款多久才能提前還貸
公積金貸款一年之后才可以提前還貸，大部分地區(qū)要求公積金貸款下款后一年可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，不論是提前還部分或是提前還完，都是需要在貸款滿(mǎn)1年之后才能申請(qǐng)，因?yàn)楣e金貸款提前還貸是不需要繳納違約金的。不過(guò)也有一小部分地區(qū)放寬了個(gè)人公積金貸款提前還貸的條件，要求申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的期限從還貸滿(mǎn)12個(gè)月調(diào)整為初次還貸后可申請(qǐng)，具體以貸款當(dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)。
提前償還全部或部分貸款時(shí)要填寫(xiě)并提交書(shū)面申請(qǐng)，并且在申請(qǐng)通過(guò)后，帶上有效身份證、《借款合同》等相關(guān)資料申請(qǐng)辦理，實(shí)際辦理手續(xù)要以貸款行要求為準(zhǔn)。本文主要寫(xiě)的是公積金貸款的房子可以賣(mài)嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
