公積金貸款最低首付需要是購房總房?jī)r(jià)款的30%。使用住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房?jī)r(jià)款的比例，購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購房全款交付。
公積金貸款買房應(yīng)該注意的事項(xiàng)：
1、父母的公積金子女不可使用。不可以使用父母的公積金來貸款買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的，只有配偶之間才可以。
2、公積金提取額不能超出租房款或購房款。公積金的提取額是不能超出實(shí)際費(fèi)用發(fā)生額的。另外，提取公積金時(shí)需要提供租房，需要去街道辦事處去開具，并通過單位相關(guān)部門辦理提取手續(xù)。
3、公積金賬戶余額不能做購房首付。很多人覺得公積金是職工的購房福利，理所當(dāng)然的可以用來做購房首付。但其實(shí)，公積金是先使用后，才可以提取，即購房者只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
4、公積金貸款還清后才可以再次使用其實(shí)，能不能使用公積金貸款與賬戶里面余額的多少是沒有關(guān)系的。只要繳存滿一定的時(shí)間，且申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶處于繳存的狀態(tài)就可以使用。
