每個(gè)用戶有且只有一次選擇LPR利率轉(zhuǎn)換的機(jī)會(huì)，如果當(dāng)初辦理LPR利率轉(zhuǎn)換時(shí)，選擇是固定利率，那么利率不可以再更改了。除非用戶之前的房貸利率為固定利率，被銀行批量轉(zhuǎn)換后變?yōu)長(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，這時(shí)候才有一次更改的機(jī)會(huì)。
對(duì)于大部分用戶來說，房貸選擇LPR浮動(dòng)利率更好，因?yàn)長(zhǎng)PR從長(zhǎng)期來看趨勢(shì)是下行的。
固定利率由國(guó)家規(guī)定，是在一定時(shí)期內(nèi)不受社會(huì)平均利潤(rùn)率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個(gè)貸款期間都不予變更的利率。在一年以上的貸款業(yè)務(wù)中，貸款合同往往要規(guī)定一個(gè)借貸雙方都同意的利率標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算利息，該利率標(biāo)準(zhǔn)就稱為該項(xiàng)貸款的固定利率。例如，國(guó)際上中長(zhǎng)期的出口信貸均按簽訂合同時(shí)的經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織所規(guī)定的統(tǒng)一利率對(duì)整個(gè)貸款期間支取的款項(xiàng)或貸款余額計(jì)算利息。
浮動(dòng)利率貸款是利率在貸款期內(nèi)根據(jù)事先約定的時(shí)間間隔、以某種選定的市場(chǎng)利率作為基礎(chǔ)利率，然后在基礎(chǔ)利率上加上銀行確定的某個(gè)百分點(diǎn)計(jì)算，利率隨選定的基礎(chǔ)利率的變動(dòng)而浮動(dòng)的貸款。作為基礎(chǔ)利率的可以是中央銀行再貼現(xiàn)利率、國(guó)庫(kù)券利率、市場(chǎng)同業(yè)拆借利率、次級(jí)可轉(zhuǎn)讓定期存單利率或其他金融市場(chǎng)利率。
