具體比例根據(jù)不同省份的政策不同而有所不同，有的省份甚至還有不同的政策，可根據(jù)地方的不同來確定。一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房、別墅房產(chǎn)收3%。個人購買家庭唯一房屋面積在90平方米以下，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。以上就是契稅比例相關內(nèi)容。
契稅的影響因素
1、房地產(chǎn)市場價格：契稅的計算通常是基于不動產(chǎn)的交易價格或評估值。因此，房地產(chǎn)市場的價格水平直接影響著契稅的金額。較高的房地產(chǎn)價格會使契稅金額增加，較低的價格則會減少契稅金額；
2、稅率和征收政策：契稅的稅率是由政府制定的，通常以交易額的一定比例來計算。稅率的高低直接影響契稅金額的大小。此外，不同地區(qū)可能存在不同的契稅征收政策和優(yōu)惠措施，如首次購房減免等，也會影響契稅的金額；
3、免稅或減免政策：政府對某些特定時候的房地產(chǎn)交易可能實施免稅或減免政策。例如，首次購房或住房改善等時候可能享受一定的契稅減免或減免。這些政策直接降低了契稅的負擔。
契稅在不動產(chǎn)交易的重要性
1、財政收入來源：契稅是政府的一項重要財政收入來源之一。不動產(chǎn)交易往往涉及巨額資金和大規(guī)模交易，通過對交易金額征收契稅，政府可以獲得相應的稅收收入，用于支持公共事業(yè)、社會福利、基礎設施建設等社會經(jīng)濟；
2、調節(jié)不動產(chǎn)市場：契稅對不動產(chǎn)市場起到調節(jié)作用。稅率的設置和稅額的大小會對買賣雙方的成本和利益產(chǎn)生影響，從而對不動產(chǎn)市場的供求關系、交易活躍度和價格水平產(chǎn)生一定的影響。通過調節(jié)契稅稅率，政府可以對不動產(chǎn)市場進行宏觀調控，以達到穩(wěn)定市場、防止泡沫、促進合理價格形成的目的；
3、防止逃稅和避稅：契稅作為一種交易相關的稅款，在不動產(chǎn)交易中起到了防止逃稅和避稅的重要作用。政府通過規(guī)定契稅的征收方式和程序，要求交易的報告和登記，可以減少逃稅和漏稅行為，維護稅收的公平和正義。
本文主要寫的是契稅比例有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
