1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)，商業(yè)貸款本金余額必須小于或等于公積金可貸款額度；
2、貸款者連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月或者以上；
3、貸款者戶下不能有未還清的公積金貸款；
4、商業(yè)貸款正常的還款滿1年以上，還款記錄保持良好；
5、貸款者有穩(wěn)定收入而且具有一定償還本息的能力；
6、貸款者是異地用戶，除了連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月，還額外要求在當(dāng)市正常地存繳公積金1個(gè)月；
7、購(gòu)買的房屋需要有房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國(guó)有土地使用證。
以上就是住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件相關(guān)內(nèi)容。
買房商業(yè)貸款注意事項(xiàng)有哪些
1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，需充分考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還貸能力，依據(jù)收入及支出情況合理選擇貸款金額、貸款年限和還貸方式；
2、可以多較為幾家銀行，因?yàn)樯藤J利率以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，而各地區(qū)、各銀行所規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)都可能會(huì)不一樣，用戶可以從中選擇利率比較低的銀行申請(qǐng)貸款；
3、準(zhǔn)備的經(jīng)濟(jì)收入證明資料要充足（銀行流水至少不能低于房貸月供的兩倍），若名下有一定資產(chǎn)，還可以多準(zhǔn)備一些額外的資產(chǎn)財(cái)力證明資料，以充分證明個(gè)人具備充足的定期還款能力；
4、支付的首付款得達(dá)到規(guī)定，一般最低不能低于房屋總價(jià)款的三成（具體可以咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行），若是二套房，則可能更高。當(dāng)然，若用戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力足夠，那也可以選擇多付首付款，降低貸款金額。
住房商業(yè)貸款怎么辦理
1、貸款申請(qǐng)：貸款申請(qǐng)人向銀行提出貸款申請(qǐng)，而且填寫好申請(qǐng)表格；
2、提交資料：貸款者依據(jù)銀行的要求提交相關(guān)的貸款所需要的資料；
3、簽署合同：在通過銀行的審批后，正式簽署貸款合同；
4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)：買房者辦理抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)；
5、開戶，還款：銀行發(fā)放貸款，借款者每個(gè)月還款。
本文主要寫的是住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
