買房付了首付想退房是可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、依據雙方簽署的合同擔負合同違約責任并支付合同違約金?？蛻粜枰烷_發(fā)商協(xié)商一致后一起帶上身份證件、網簽合同、開發(fā)商的證明到房管所單位申請撤銷網簽備案、再退房。假如因為開發(fā)商違約造成退房，客戶不但可以退房，還可以要求開發(fā)商支付一定的合同違約金。當事人可以約定一方違約時依據違約狀況向另一方支付一定額度的合同違約金。以上就是買房付了首付可以退房嗎相關內容。
退房怎么退
退房并不是隨便就可以退的，客戶需要先遞交退房申請，在此以前，客戶要跟開發(fā)商及時聯(lián)系協(xié)商個人的退房的緣故，假如確定滿足條件，再向開發(fā)商明確提出書面形式的退房申請，這其中的貸款利息、首付利息之類的損失，都是會由開發(fā)商來擔負。遞交申請的形式也非常簡單，不論是掛號信或是發(fā)傳真或是電話，都是可以作為遞交退房申請的方法。一般來說，開發(fā)商會在15日內，把所有購房款退還給客戶，而貸款銀行解除合同的所有辦理手續(xù)，開發(fā)商也會進行辦理。
退房的條件有哪些
客戶是可以退房的，但是退房也需要達到一定的條件。假如說開發(fā)商施工進度十分慢，或是有其他緣故，房屋長期沒有交付，開發(fā)商就需要負違約的責任，假如客服已進行了多次督促，并未在有效期內拿房的，那么客戶就有權利申請退房。房屋驗收的情況下，客戶要是發(fā)覺房間內滲水、滲漏或是墻面有縫隙之類的，嚴重影響家居的狀況，是完全可以拒絕交房的，與此同時，也可以撤銷售房合同，規(guī)定開發(fā)商給予賠付。也有一種狀況，那便是新房驗收的時候，房子總建筑面積，或是套內建筑面積跟合同書上承諾的范圍有差別，而且絕對值超出3%的，客戶是有權利解除售房合同退房并規(guī)定開發(fā)商賠付的。本文主要寫的是買房付了首付可以退房嗎有關知識點，內容僅作參考。
