簽了買房合同，而且交了首付的，在一定情況下可以退首付：
1、簽署的買房合同無(wú)效，買房者可以退房并要求賣方退回首付；
2、交易雙方協(xié)商一致解除買房合同的，買房者可以退房且退回購(gòu)房的錢；
3、買房合同簽署后，賣方不履行合同，導(dǎo)致合同終止的，購(gòu)房者可以退房且退回購(gòu)房的錢和損失賠償。
以上就是買房子簽了合同付了首付可以退嗎相關(guān)內(nèi)容。
買房首付不夠能貸款嗎
面對(duì)貸款購(gòu)房首付不夠的情況，用戶是無(wú)法在另外辦一筆貸款用于繳納首付款的。因?yàn)殂y行在進(jìn)行住房貸款審核的時(shí)候，會(huì)去核查首付款資金的來(lái)源，要求首付款需要是用戶自有資金才行，一旦發(fā)覺是用戶貸款獲得的資產(chǎn)，銀行會(huì)擔(dān)心用戶的經(jīng)濟(jì)收益不高，還款能力不足，也就有可能會(huì)拒絕批貸。因而，用戶若是首付不夠，千萬(wàn)不要去貸款，用信用卡也是不行的。但是可以找父母、配偶借錢，讓對(duì)方把錢轉(zhuǎn)入個(gè)人戶下的銀行卡上，隨后再交給房地產(chǎn)商就可以了。
房子首付款交了貸款辦不下來(lái)能退房嗎
用戶交了房子的首付款之后，住房貸款辦不下來(lái)的話，是可以申請(qǐng)退房的。若是因?yàn)橛脩魝€(gè)人原因造成住房貸款辦不下來(lái)，用戶去申請(qǐng)退房很有可能還需要付一定的合同違約金。實(shí)際上住房貸款一次申請(qǐng)不通過(guò)，用戶還可以試著申請(qǐng)第二次。像若是因?yàn)橛脩魷?zhǔn)備的基本資料不全或者不對(duì)造成住房貸款辦不下來(lái)的話，那用戶實(shí)際上只需準(zhǔn)備好完善、準(zhǔn)確的材料再次申請(qǐng)就可以了。還有，若是因?yàn)閭€(gè)人債務(wù)過(guò)多，那用戶可以選擇把戶下的負(fù)債結(jié)清，或是先還一部分，等個(gè)人負(fù)債率降低了以后再去申請(qǐng)住房貸款。只需證明個(gè)人有優(yōu)良的個(gè)人信用，具有充足的還款能力，那住房貸款一般就能辦下來(lái)。本文主要寫的是買房子簽了合同付了首付可以退嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
