1、購買的是首套住房。如果已經(jīng)擁有一套或以上住房，就不能享受退稅政策；
2、選購的居住面積不高于140平米。如果超過了這個面積，就不能享受退稅政策；
3、購買和出售的住房在同一城市。如果跨城市買賣住房，就不能享受退稅政策；
4、購買和出售時間間隔不超過一年。如果超過了這個時間限制，就不能享受退稅政策；
5、出售和購買的住房都已經(jīng)繳納了相應(yīng)的稅費(fèi)，并且辦理了過戶手續(xù)。如果沒有繳納或者沒有過戶，就不能享受退稅政策。
以上就是二手房過戶完可以退稅嗎相關(guān)內(nèi)容。
什么是二手房退稅
二手房退稅，指的是在買賣二手房的過程中，如果符合一定的條件，可以向稅務(wù)部門申請退還已經(jīng)繳納的部分或全部稅費(fèi)。二手房退稅是國家為了支持居民換購住房而出臺的一項(xiàng)優(yōu)惠政策，能減輕買房者經(jīng)濟(jì)壓力。但是，二手房退稅并不是無條件的，需要滿足一定的條件和流程。二手房退稅主要涉及到兩種稅費(fèi)：個人所得稅和契稅。個人所得稅，是指在出售二手房時，按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%或者差額的1%征收的稅費(fèi)。契稅，是指在購買二手房時，按照房屋交易價格的1%到5%征收的稅費(fèi)。
如何辦理二手房退稅
1、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，包括身份證、賣房合同、買房合同、個人所得稅憑證、契稅憑證、不動產(chǎn)權(quán)證書等；
2、填寫《契稅退（抵）稅申請審批表》，并附上相關(guān)材料的復(fù)印件；
3、到當(dāng)?shù)氐恼魇諜C(jī)關(guān)提交申請，并接受審核；
4、如果審核通過，領(lǐng)取退（抵）稅憑證，并到銀行領(lǐng)取退還的款項(xiàng)；
5、如果審核不通過，征收機(jī)關(guān)會給出明確的答復(fù)和解釋。
二手房退稅退多少錢
1、如果新購住房金額大于或等于出售住房金額，那么可以全額退還已繳納個人所得稅和房產(chǎn)契稅；
2、如果新購住房金額小于出售住房金額，那么按照新購住房金額占出售住房金額的比例退還已繳納的個人所得稅和契稅。
本文主要寫的是二手房過戶完可以退稅嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
